Vår tilnærming til bærekraft

Et behov for reell endring

Eiendom spiller en avgjørende rolle i våre urbane liv – bygninger er der vi bor, jobber og tilbringer fritiden.

Økende urbanisering krever en enorm innsats for å skape nye bygninger og optimalisere eiendom. Da er det enda viktigere at vi gjør det riktig.

Med byenes voksende silhuetter følger store problemer. Eiendomssektoren står for 37 % av de globale karbonutslippene og setter fremtidige generasjoner i fare. Eiendom blir ofte sett på som kun et investeringsobjekt, og behovene til menneskene som faktisk bruker bygningene blir oversett.

Integrering av bærekraft som en del av våre investeringer

Vår kunnskap og våre skaleringsløsninger gjør oss i stand til å identifisere områder hvor vi kan ha størst innvirkning. Nreps leveransemodell er grunnlaget for å integrere ESG i vår investerings-, utviklings- og eiendomsforvaltningsprosess. Den består av vårt bærekraftige formål og vår visjon, omgjort til definerte mål som gir tydelig veiledning og metoder som støtter beslutningstaking fra anskaffelsesstadiet gjennom hele eiertiden. Det består av:

– Sustainable Due Diligence (SDD). SDD innebærer obligatorisk bærekraftsanalyse for hver investeringssak, inkludert en detaljert vurdering av ESG-risikoer og muligheter for verdiskaping.

– Sustainable Development Performance Standard (SDPS). For nybygg og renoveringer har vi skissert en grundig veileder og satt opp krav og prioriteringer for bærekraftig bygningsdesign. Designet må være i tråd med de ledende helhetlige bærekrafts- og miljøsertifiseringsordningene, vurdert til minimum LEED Gold, BREEAM Very Good eller DGNB Gold, og ha en livssyklusanalyse (LCA) på designstadiet.

– Sustainable Action Plans Standing Assets (SAPSA). SAPSA beskriver spesifikke krav på eiendomsnivå for eksisterende bygninger, basert på vår strategi for dekarbonisering og tilnærming for å oppfylle standarder for ESG-rapportering.

Avkarbonisering av eiendom

Vi trenger akutt bedre måter å bygge og drive bygninger på. Nrep er forpliktet til å lede og akselerere veien mot en karbonnøytral sektor med praktiske, skalerbare løsninger for å redusere klimagassutslipp.

Vi har nylig sluttet oss til Science Based Target-initiativets pilotprogram for byggesektoren, som skal støtte SBTi i å skape metoder for målsetting av avkarbonisering som er i samsvar med Parisavtalens 1,5°C-grense.

Vi tilpasser våre avkarboniseringsmål til Science-Based Targets Building Sector guidance. Les mer om prosessen.

Science Based Targets-forpliktelsen er en måte for virksomheter å redusere klimagassutslippene sine ved å sette mål i tråd med klimavitenskaplige mål. SBTi er i samsvar med Parisavtalens mål, som skal begrense global oppvarming til 1,5°C over førindustrielle nivåer.

Nrep vil sende inn sine mål til SBTi for validering når SBTi publiserer den nye veiledningen. I tråd med SBTi bruker Nrep reduksjonsveiene fra EU Carbon Real Estate Monitor (CRREM) som et veikart til netto null operasjonelle utslipp.

Vi kartlegger detaljene i vår avkarboniseringspolicy og fremgang i vår årlige Impact-rapport.

“Earth Shots” viser vei mot fremtiden

Earth Shots-prosjektene innen logistikk og bolig utforsker nye måter å bygge mer bærekraftige bygninger med betydelig lavere drifts- og innbakte utslipp. Navnet Earth Shots kommer fra begrepet «moonshot» – et ambisiøst og banebrytende prosjekt som gjennomføres uten garanti for kortsiktig gevinst.

Målet er å teste innovative løsninger som kan hjelpe oss å forstå og lære mer om dekarbonisering i eiendom, erfaringer som kan anvendes bredt i porteføljen vår.

Vi tilpasser våre eksisterende eiendeler for fremtiden

Eksisterende bygninger utgjør en stor del av Nrep-porteføljen, og utslippene til mange av disse kan forbedres betydelig.

Et overordnet estimat av Nreps nåværende portefølje viser at for å nå den forventede SBTi-forpliktelsen, vil det kreve betydelige investeringer for å tilpasse mer enn 300 eiendommer. Fordelen ved investeringer fra «brunt til grønt», som hovedsakelig innebærer lavere energiregninger, tilfaller leietakerne. Men på lenger sikt gir det et annet og bredere perspektiv.

Finansieringskostnadene vil være lavere på grunn av samsvar med EUs taksonomi, långiveres fokus på netto null og tilgang til fond med fokus på «brunt til grønt». Grønnere bygninger tiltrekker seg blue chip-leietakere som er forpliktet til netto null, og ved salg vil eiendelene oppnå en høyere pris.